Casa Condomínio Quinta do Lago II - Lac Léman

Casa Térrea de Alto Padrão no Condomínio Quinta do Lago II

Viva a exclusividade em uma casa nova, moderna e sustentável. Localizada em um dos maiores lotes de esquina do condomínio, esta residência destaca-se pela construção tecnológica em Light Steel Frame, oferecendo isolamento térmico e acústico superior, além de 5% a mais de área útil real (cerca de 10 m² extras) em comparação com a alvenaria tradicional.

O imóvel conta com automação residencial completa, usina fotovoltaica e acabamentos premium da marca Portobello.

Informações Básicas

• Área Construída: 208,15 m²
• Área do Terreno: 365,74 m² (Lote de esquina)
• Localização Interna: Privilegiada, de frente para a área de lazer e próxima à portaria.

Layout e Ambientes

• 3 Suítes amplas: Todas com portas-balcão e acesso direto aos corredores laterais.
• Suíte Master: Com closet planejado de alto padrão.
• Living Integrado: Cozinha moderna conectada à sala de jantar e ao home theater.
• Lavabo: Com design diferenciado e moderno.
• Garagem em Balanço: 4 vagas disponíveis (2 cobertas e 2 descobertas).
• Paisagismo: Projeto frontal e lateral completo.

Lazer Privativo

• Piscina IGUI: Aquecida (aquecedor elétrico de alto desempenho), tratamento automatizado com gerador de cloro e revestimento cerâmico Atlas.
• Espaço Gourmet: Totalmente climatizado com ar-condicionado cassete de 36.000 BTUs.

Tecnologia, Eficiência e Estrutura

• Energia e Climatização: Placas solares (energia fotovoltaica), aquecimento solar de água e ar-condicionado instalado em todos os ambientes.
• Iluminação: Projeto luminotécnico inteiramente em LED.
• Estrutura de Ponta: Telhado termoacústico metálico (tipo sanduíche) e sistema hidráulico em PEX (alta resistência com vida útil superior a 50 anos).

O Condomínio Quinta do Lago II

Localizado na cobiçada Região Leste de São José do Rio Preto (próximo à Represa Municipal, Colégio Anglo Start, Oba Hortifruti e Pão de Açúcar), o condomínio oferece:

• Portaria e segurança 24h com acesso biométrico.
• Lazer completo: Salão de festas, pista de caminhada, playground.
• Complexo esportivo: Quadra de tênis, campo de futebol e quadra poliesportiva.
• Conveniência interna 24h.

Condições de Negociação

• Flexibilidade: Aceita financiamento bancário, avalia permuta por terreno em condomínio fechado e estuda propostas para pagamento à vista ou PIX.

Resumo das Opções de Venda

Sem mobília solta Armários embutidos fixos, closet planejado da suíte master, ar-condicionado em todos os ambientes e iluminação em LED integrada. R$ 2.200.000,00

Porteira Fechada (Mobiliada) Decoração completa, móveis soltos, eletrodomésticos, sofás, mesas e itens de ambientação (conforme as fotos do anúncio). R$ 2.330.000 Apenas Planejados

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