Apartamento Condomínio Edifício Abílio Di Mauro
Condomínio Edifício Abílio Di Mauro - Jardim Walkíria - São José do Rio Preto/SPApartamento Condomínio Edifício Abílio Di Mauro
Condomínio Edifício Abílio Di Mauro - Jardim Walkíria - São José do Rio Preto/SP
venda
R$ 620.000,00Dormitórios
3 Dormitórios, sendo 2 suítesGaragens
2 Garagens, (2 vagas)Área Privativa
137,73 m²Situação
Pronto para morarCômodos
Características do Imóvel
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Se você procura um apartamento que alinhe metragem generosa, excelente distribuição interna e uma localização onde é possível fazer tudo a pé, esta é a sua oportunidade. Localizado no Condomínio Edifício Abílio Di Mauro, no cobiçado bairro Jardim Walkíria, este imóvel no 1º andar oferece a privacidade e o tamanho de uma casa com a segurança de um edifício familiar.
🌟 Destaques do Apartamento
- Área Privativa: São 137,73 m² muito bem distribuídos.
- Dormitórios com Sacada: 3 quartos no total, sendo 2 suítes com sacada e 1 dormitório também com sacada (com fácil reversão para uma 3ª suíte).
- Living Ampliado: Sala espaçosa para 2 ambientes integrada a uma sacada generosa, ideal para momentos de descanso.
- Cozinha e Serviços: Cozinha rica em armários planejados e uma área de serviço grande com banheiro de apoio.
- Vagas de Garagem: 2 vagas individuais e cobertas.
- Acessibilidade: Prédio de 6 andares equipado com elevador.
📍 Localização Estratégica
Morar aqui é sinônimo de praticidade diária. O edifício está posicionado estrategicamente na Rua Dr. José Milton de Freitas:
- Apenas 20 metros da Av. José Munia.
- Em rua paralela à Rua Abrão Thomé, garantindo acesso rápido a farmácias, padarias, restaurantes e serviços.
- Eixo central entre os dois principais shoppings da cidade: Shopping Plaza Avenida e Riopreto Shopping Center.
💰 Informações Financeiras e Negociação
- Valor de Venda: R$ 620.000,00 (Excelente custo-benefício por m² na região)
- Documentação: Regularizada e pronta para transferência.
- Condições Comerciais: Aceita financiamento bancário. Possui saldo devedor aproximado de R$ 120 mil que será quitado na transação.
- Permuta: Estuda propostas e aceita veículo como parte do pagamento (não aceita outro imóvel).
Agende sua visita e surpreenda-se com o tamanho deste imóvel!
Sobre o condomínio
O Edifício Abílio Di Mauro destaca-se pelo perfil residencial clássico, focado em privacidade e espaço amplo. Ele não possui o conceito de "condomínio-clube" (com dezenas de áreas de lazer), o que atrai moradores que buscam sossego e baixo custo de manutenção.
Infraestrutura do Condomínio
- Acessibilidade: Elevador social e de serviço para acesso aos andares.
- Segurança: Portaria com controle de acesso, interfone e portão eletrônico para veículos.
- Eventos: Salão de festas privativo integrado para comemorações dos moradores.
- Vagas: Garagem coberta e demarcada no subsolo ou térreo.
Vantagens de Morar no Edifício
- Excelente Custo-Benefício: A taxa de condomínio (cerca de R$ 400) é baixa para apartamentos deste tamanho (acima de 120m²).
- Privacidade Interna: Rara configuração onde todos os dormitórios possuem sacada privativa.
- Planta Espaçosa: Ambientes amplos com dependências completas (como área de serviço separada e despensa).
- Localização Estratégica: Situado na Zona Sul, permite acessar a Avenida José Munia e o Plaza Avenida Shopping em menos de 3 minutos.